“金九银十”向来是楼市最忙的时候，今年政策一连串出来，市场就真热闹起来了，上海新房价格比上月涨了零点四成，杭州也跟着冲进全国涨得最快那拨，八月成交量比七月多出三成，中介说新政刚出那周，周末网签破千套，买的人和卖的人都忙活开了，可细看下去，这热闹里头总觉得有点不对劲。
二手房市场也差不多，全国房价还在跌，上海8月却卖了1.75万套，比去年多出一成，中介老张说，政策一出来，看房的人一下子多了，但多数人就是来看看，像郑州那种地方，办了100场房展会，买房还给补贴，可最后还是得靠首付一成，才能勉强卖出去几套。
房价真能火起来吗，别急着下定论，三四线城市房子堆得满地都是，有的地方直接降价一半，开发商卖力促销也没见人来，我有个在县城卖房的朋友说，连亲戚介绍的客户都要磨上三四个钟头砍价，大家手头没以前宽裕，买房更不敢随便动，企业裁员降薪的事到处都是，谁敢一下子掏出几十万？。
钱袋子紧了，房价就涨不动，银行放贷还是卡得严，就算政策松了点，收入不稳的年轻人想贷买房也难，开发商也没好过，有的资金链快断了，稍一出事市场信心就垮，这时候房价想猛涨，根本没那根基。
一线和核心二线城市还撑得住，北京、上海、深圳这些地方活路多，年轻人拼命往里头钻，限购一松，想换房的、刚来的，立马就往市场里冲，上海外环取消限购，单身也能买，年轻白领和外地人转头就去看房，杭州、成都这些新一线，靠着人才进来和政策松动，买卖动静不小，可像徐州、包头这样的三四线，工厂走了，人也走了，房子堆着没人要，价格只能接着往下掉。
未来几个月房价大概会慢慢涨，但别想着再像以前那样猛涨，一线和二线城市可能先稳住，可政府盯着呢，一涨太快就得出手，三四线城市更不容易，得等产业真起来了，人也回去了，才能缓口气，现在买房的人，别光盯着价格涨跌，想想自己是不是真需要这房子，能住得安心才最重要，政策能撑一阵子，但市场最终还得看是不是真有人要住。